我很赞同老板所说的，看看今年房产市场，和老板当初所说的五年，恰好吻合，所以愈加佩服老板！我接着说：“很多人说未来一线城市房价，会和东京一样，经过短暂停滞后继续飞升，我倒觉得持这分言论的都忘了实事求是二字！北京的房价再涨，那真的只能靠抢银行才买得起了！”

老板示意我继续说：“这几年，各地疯狂造城卖地，各级政府基本上过了好几个年，但这是以把未来很长一段时间的发展潜力都透支完了所带来的短期繁荣！我没有那些所谓的房产专家那么专业，又是这个分析那个分析，我觉得压就不要分析，现在经济条件下，再发展下去，老百姓没钱了，你分析个一千遍也是没钱，我觉得很多人是书读多了，读傻了，忘记了贴近群众。”

我笑着说：“中国国情一时半会也难解决这个怪圈，您说到了髓了，首长，您看问题看得很刻！”

“小王，说说你的看法！”老板来了兴致问我，我不好多说，一副为难的样，老板说：“你大胆说，你代表着的也算是社会的一个新兴知识分阶层！你的意见也很有参考意义！尤其是你所的位置！结合你的经历，我觉得是值得借鉴的。”

大家又笑了，李哥笑得最开心，他也话了：“什么专家不专家，那些专家有真实的消息吗？有经济发展指标嘛？都没有！他们不过是网上东看一西看一罢了，那网上的东西，真真假假的，本来就没有什么可信度，要说真的专家，就在我们车上，首长您就是最大的专家！”

回到驻京办，老板让我们早休息，明天一早回南直接上班！

都说到这了，再不说几句就是我矫情了，我说了我的想法：“我们现在南一直是靠房地产来发展的，谁都知没钱了就卖地，城区卖完了，整个开发新城继续卖，我不懂经济，但我最近切实看到老百姓因为房贷车贷都不敢消费，也就是说我们全社会90%的经济都在房地产行业上了，可是房地产周边企业却并没有多少科技有关的东西！我觉得这个泡沫迟早是要灭！”

我没想到，这通不经意的聊天后，老板回去立即召开了大会，停止了目前投的新城投计划，原本计划投资1000个亿在省城北打造一个所谓的新城，现在全停止了，转为在省城内打造科发展园，顿时，原本负责该区的一家本地房产公司爆雷了：负债比达90%，之前该公司一直在位负债下运行！难以想象，如果一直这样，让这个雷越来越大，结果该多恐怖？最后受害者还是老百姓！

也幸好老板的果断决策，避免了这些年房地产落寞的冲击，成功的建立了新的经济增长！今年，南成了全国经济发展速度不降反增的少数省份之一！

这通拍的悄无声息，连我都觉得了。

看看如今某大，两万亿的负债，可还是有很多人嘴，在推波助澜的…

关于房地产：为什么一些基层的单位这么喜发展房地产呢？不知其他地方，拿南来说：一个卖地有钱；第二个每卖一平米房，地方要截留500—1500元地方发展款，这也是程规定！是合规合法的！

我说完，车内哈哈大笑，老板接过话茬：“小王说得好！我预计，五年内，房地产一定会走向衰败，最简单的市场定理即供需关系，所有房产商都懂这，但所有人都不愿意懂，老百姓哪懂这些？还不是风向怎么飘他们怎么走？但不能上刺破这个泡沫，我们已经在空中了，猛地刺破，一定会摔死，只能慢慢来！温煮青蛙！”

…

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