下来不就是宁州市的生活成本与质量？

这件事情陆鸣仍然会保持关注，如果宁州的房和债务仍然快速飙升，那没什么好说的，要么公司外迁，要么就压缩企业利表。

所以没有理由不选天盛资本，之所以艰难是因为财政预算支就得压缩了，不少原本已经起草的一些项目工作也不得不因为预算缩减而被砍掉，要么就暂时无期限搁置着。

“首先房价的上涨抬了租金，这给刚毕业的大学生等年轻人增加了生活负担，等于排挤了一分人才到我市就业发展，天域云驰就招不到足够用的人才或者人力成本抬升，这样的问题也包括市里其它企业都要面临。同时商业办公以及上涨的租金被抬，一些企业因此抬成本无法生存而不得不整或分外迁，这对宁州全市经济总量的增长是起到负面影响的。”

……

陆鸣注视着对方有条不紊：“尽我市商品房市场销售近来火爆，尤其市中心，不仅给开发商带来额利，也给市政税收带来了增长，但背后的弊端也是显而易见的，比如天盛资本亲自孵化的新能源车下游的天域云驰公司也在宁州，现在没有影响但在可预见的未来不难发现。”

不过下对于陆鸣而言，重心已经转移到公司的东会上。

先选天盛资本再说，即便以后现外迁这最坏的局面，到时候再搞土地让也一都不迟，而且城市发展起来了让金会更贵，再退一步即使将来现楼市暴跌的局面，宁州市的债务没有大规模增加，房也没有大规模翻倍暴涨过，当然也就没有什么下跌的空间，反过来当然就意味着有大的抗风险能力。

一步来说就是住房条件、教育平、医疗技术、就业机会、发展空间这些问题了。

“其下是居民债务杠杆，目前市场上有分购房者是借助中介公司、众筹、p2p甚至首付都要贷款等杠杆来筹集首付购房，这些债务杠杆即便在早期一定程度上帮助了购房者，但也加重了债务负担，一旦房价格现下行，这些人因资额低而更容易弃房断供，从而一步加大银行揭贷款风险，再一步传导到实经济领域。”

双方在这间休息室了一个多小时，互换了不少的意见和建议，到了19半左右陆鸣方才打回府，也不去公司了，直接回家。

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“其次是我公司投研分析大量的调研数据显示，一分企业主因为近年制造业盈利能力下降也开始将资金投到房地产开发当中，实行业的资金离将会使得我市的工业经济受到打击，没有工业拿来的就业？”

，确实要警惕实制造业投资大幅萎缩的问题。”

这样的决定其实对于宁州市方面来说是最优解，也必然会这么选择，原因是天盛资本可以外迁去，但是宁州市的地是不会跑的，在那里永远都在那里。

最后还是了艰难的取舍，选择了天盛资本。

天盛资本超的赚钱能力确实能让宁州到房住不炒，而陆鸣提必须严控宁州市房价除了上面说的，还有一个原因就是给天域云驰的发展提供一个良好的地利与人和的基础，要想能引真正的人才来到宁州市工作，那你的城市引力得到位才行。

宁州市方面很快就对此引起了度重视，到了晚上也还在开会研讨，宁州是现在是到了鱼和熊掌的必须取舍的时候了，不是选择鱼儿还是熊掌，只选一个都不算完，两者兼得才是宁州市方面最想要的结果，但这又不可能实现。

随着时间5月份，天盛资本的年度东大会也如期而至。