走苏主任办公室，张经理想想还是不服气，又拉着韩朝诉起苦：“朝，我发现自从认识你就没好事，保安被你们收编了，我这个业公司变得名不副其实，现在又着我降业费，我张宗江怎么混成这样！”

“这就多了，首先是公共区域照明费如何分摊，这个公共区域照明费主要是指亮化工程的电费，年龄比较大的业主觉得每天晚上开那么多灯，太浪费。”

苏主任乐了，冷不丁来了句：“还照东明小区的模式，保安服务由我们社区保安服务公司来，其它你接手。”

苏主任敲敲桌，很认真很严肃地说：“张宗江，看在你一向支持社区工作的份上，给你一次整改的机会，明天下午开会时主动承认错误，该收的继续收，该退的给人家退，或者算明年的业费。”

“这么多猫腻，别说业主们有意见，我一样有意见！”

“万一没有呢？”

“新建的小区机会不大，老小区还是有机会的。张经理，只要你能理好东明小区的事，我们会帮你想办法军其它小区。远的不说，就中午提到的新民小区就有机会。老唐正在跟新民社区居委会沟通，接下来要跟业主沟通，我相信只要工作到位，新民小区会成立业主大会，会聘请业公司的。”

“我就是这个意思。”

业费不仅不能涨，而且要降，降到每月每平米1.2元，少赚钱，让业主们消消气。

亮化工程是区里要求的，每天晚上每栋楼的楼和临建的建筑外墙上都要开灯，看上去很漂亮，有助于提升城市形象。

事实证明，张经理不是真想撂挑，又跟苏主任在东明小区的细节问题上讨价还价了一番，才很不情愿地答应明天开会时向业主代表承认错误，主动公示账目，并对一些有猫腻的地方行整改。

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“说得倒轻巧，现在的业几乎全是开发商的业公司。别说没关系，就算有关系也没用，那是人家的糕。”

韩朝不认为社区注册成立业公司是一个好主意，不想张经理撂挑，禁不住说：“张经理，少赚就少赚，其实你用不着把自己绑在东明新村，完全可以扩大经营规模。少赚钱，至少能赚个碑，碑好了，将来就可以给更多小区提供业服务。”

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韩朝被搞得啼笑皆非。

“苏主任，您听我解释，市里是有文件，现在是给补贴，但去年的和前年的呢，去年和前年用掉的电费算谁的？”

“你是业公司经理，你在市里一样有房一样是业主。应该能理解业主们的心情，别胡思想了，有失必有得，只要碑，好日在后。”

“薄利多销？”

韩朝没想到不仅业主们对这样的形象工程不满意，苏主任也非常不兴，脸一下变了：“张宗江，你胆也太大了，你是不是想去！我记得很清楚，市里下发过《城市景观亮化理实施办法》，从今年1月1日起，市里对城市公共场所和主次两旁重要建筑的城市景观亮化设施的电费给予100%补贴，每季度发放一次，这笔钱你也敢侵占！”

“撂挑，哼哼，我告诉你，你不想有的是人想，其实都用不着找其它业公司，社区就可以申请注册一个！”

八字没一撇呢，她就开始抢起生意。

苏主任刚才逐条研究时就提了要求，如果张经理全她说得要求来，那么东明小区业公司就真有“包型”业公司变成“薪酬型”业公司了。

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业主们的诉求很多，韩朝一条一条汇报，苏主任一条一条研究，把张经理说得满大汗。

哪些诉求？”

“苏主任，如果您说的，我真不下去了。”

“只要服务好，业费收得少，个个会说你好，个个会帮你打广告。”

居然有这样的事！

“打广告有用，这又不是开店卖东西。我支持你们工作，结果我吃这么大亏，新民小区的事你得帮我放在心上，要是让其它业公司驻，到时候我真会骂娘，兔急了还咬人呢！”

居民工作不好，有业公司在，居委会还能监督、督促、协调，如果居委会赤膊上阵搞业公司，将来遇到什么事一回旋的余地都没了。

“词夺理，说得好像你去年和前年没业主收这笔电费似的。”苏主任一连了几个呼，稍稍平复下心情，又抬：“朝，继续。”