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业主第三章（2）

杨峰冷笑地说：“若要人不知，除非己莫为。你的这些不光彩的事，在长乐园已经满城风雨了！”

赵明平静地接着说：“今天不追究这个‘黑名单’之事。我继续上面说的理由，就你那份名单里的人，如果有百分三十当选，还再额外给开发商二十个名额，这对绝大多数业主来讲显然是不公平的。”

杨峰说：“我同意赵老师的意见。我们应该决照《金海市城市住宅小区业理办法》和《金海市业主委员会成立办法》的规定，因为这个规定只说尚未售的房屋，一百平米以上可以分一个代表名额。因此只能给南建房地产公司留四个代表名额。”

赵明说，为了让更多的业主代表参与小区理工作，不能以幢为单元而应该以楼为单元设定代表名额。同时，赵明提，长乐园是刚刚付不久的新楼盘，绝大多数业主互不相识，甚至同一座楼同一楼梯的邻居都叫不名字来，更谈不上了解了，所以不能用提名代表候选人的方法产生第一届代表大会，必须让所有住的业主都作为代表候选人。也就是说每一个楼上如果有十八，那么就有十八位业主代表候选人，谁得票最多谁就是这个楼的业主代表。第一届业主委员会委员要在业主代表中通过无记名投票选举产生。同样每一位代表亦是委员候选人。

大家都认为这选举办法非常公平公正，很快得到与会者的同意。协调会最后还一致通过了赵明和杨峰提的业主委员会设置十三位委员的提议。

巫中的脸刷地一下红到了脖，支支吾吾地：“你，你完全瞎说，你怎么知我有一份名单呀？”

混迹码的经历，使巫中世故圆，有时还很卑劣和蛮横。在今天的会上，虽说从骨里是站在南建公司立场，但是他也知要想长期在业界混下去，必须给房局主门的官员留下一个好印象。再说这个行业接面很广，求人的地方也多，房局、街、派所都是重要的保护伞，所以自己要表现得乖巧一。成立业主委员会的事是自己麻痹了，以为能骗就骗能拖就拖。万万没有预料到赵明他们抢先了一步，占了主动权。咳！遇到手也是没有办法的事。看来自己——不，包括南建集团，遇上的是一群智商的对手噢！他虽然今天没有能力替南建争得二十个代表名额，但也算尽职尽责了，因而只说保留意见，别无多话。

不同意巫主任的意见。理由一，业用房和会所是公共建筑，产权和使用权在业主，不能算是开发商的拥有面积；理由二，长乐园下仅剩下四房未售，而且很快就会售；理由三，开发商有几位大东和三四十个特殊关系分别住在长乐园各幢楼，他们都有权利参加选举。所以我不同意分给开发商二十个业主代表名额。刚才巫主任自己讲他对长乐园的业主很熟悉，听说他袋里就有一份由南建集团老总和他一起研究拟定的长乐园业主代表和业主委员会候选人名单……”

巫中知这是业公司推脱不掉的差事，便很脆地答应下来了。

秦副主任等人睛都盯着巫中。

接下来，赵明还在业主代表和业主委员会委员总名额和产生办法等方面，提了建设意见。

区房局依照惯例，责成清远业公司承担首届业主大会和业主委员会选举的工作，如印制每一个楼梯位的业主代表选票和业主委员会委员选票，制作投票箱，布置会场，张贴筹备小组成员名单和选举注意事项等等事宜。

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巫中开完协调会立骑着托车赶到南建公司总，向彭玲详细汇报了会议情况。他心里预到这次汇报会遭来

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