李慧放下“代理词”抬瞅了一下对面的被告们，只见聂副长目光恍惚，陶律师低寻找文件。她心里冷笑了一下，继续说：“一、从设计目的上分析，架空层不属于房屋，而是房屋的公共设施，众所周知，架空层的结构是架空承重之间的开放式的空间，其建筑理念来源于湘西的‘吊脚楼’、闽南以及东南亚一带‘骑楼’等传统建筑。因为南方气候温多雨，架空层的主要功能是为了解决南方住宅底层的通风、透气、防、防防虫、通、避难和扩展视野、化景观等需要而设计的，其直接服务对象就是架空层上方的所有住，客观上不允许为某个人单独服务，更不允许为某个人单独所有。为了充分利用架空层的地表面积，以及解决因开发商为了牟利而违反城市住宅小区必须照比例备停车位的规定造成业主停车难问题，所以才一步拓展了架空层停车等附属功能；但不能买椟还珠，废除甚至损害其主要设计功能。应该说，架空层的设计目的，其实与传统意义上的门、窗、楼梯、电梯、路一样，都是为了增加住宅的舒适度、方便度而建造的。二、从结构上分析，长乐园的架空层不备房屋使用功能，它不能分独立，不允许变更设计的要求行围墙封闭，更不允许居住、储……”

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业主第三十二章（3）

“还有，只要我们不是文盲，查过词典的人都会知《现代汉语词典》（2002年增补版）第356页也明确解释，房屋是房的总称，房是指有墙、、门、窗、供人居住或其他用途的建筑。

她突然想起赵明曾经教她在法陈述或辩论的时候，除了齿必须清晰之外

为；还有被告在没有依法收取、实卖人合法的权属证明情况下，对第三人之间就长乐园架空层停车位的独立易行为以房屋易的名义行受理、登记、确权、发证等一系列行政行为，又属于主要证据不足、违反法定程序、滥用职权的违法行为。理由如下：一、被告没能向法院举证证明：被告有权将架空层停车位的单独易以房地产易的名义行理、确权。二、关于‘房屋’的分析理解——被告没有权力和理由违背主门的规范解释和汉语言的通常解释，对房屋的义任意扩张的、‘特立独行’式的解释，将不属于房屋的架空层空间分擅自纳房屋范围，并对此单独易行登记、确权、发证。我们从概念上分析，架空层不属于房屋。《中华人民共和国城市房地产理法》第二条第二款规定‘本法所称房屋，是指土地上的建筑及构成。’这一立法解释的表述属于形式逻辑上的单称判断，而不是全称判断。所以，被告关于由此条可以得‘土地上的建筑及构成屋都是房屋’的结论，显然是错误的，不能成立。

“我们知，中华人民共和国建设在《房地产统计指标解释（试行）》（建住房＇2002＇66号）中开宗明义地规定：房屋，一般指上有屋，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏资，并有固定基础，层一般在2—2米以上的永久场所……

“再就是在被告向法院提的证据7《商品房买卖合同》复印件也表明：签订合同的第三人双方也认为‘架空层车位’与商品房是本不同的两个概念，‘商品房’的外延不能包‘架空层车位’。既然如此，那我们看看国家主门对商品房是如何定义的，我上面曾经引用的建设颁发‘建住房＇2002＇66号法规’对商品房的定义是：由房地产开发企业开发建设并售、租的房屋。请注意，这里指的是‘房屋’。因此，合同双方才有必要在合同将‘商品房’与‘架空层停车位’予以明示区别。”