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5月份,胡不归趁下令放缓胡氏。凤凰城的开发计划,那是因为他估计海南房地产市场会慢于中国其他省份、城市的房地产市场,而且胡氏建设开工比较早,必须放缓工程
度。
说来也有意思,胡不归堂堂华人首富,尽然沦落为一个房产军师,要知
前不久他才谈成一个21亿
元(约合143亿rmb)的大生意,有的时候人生的角
变换还真快。
现在的中国楼市的确有
疯狂,胡不归都有
不知
如何形容了,没有更好的投资对象,或许是其中一个非常重要的原因。
在完成房地产的布局之后,胡不归知
的“历史”也即将结束,但胡不归并不担心,或许神奇
这一
通过房产赚到钱的人有很多,龙玲玲、陆琳琅、玉映雪只是其中三个玩的比较凶的私人炒家,不过她们赚得再多也比不上开发商的凤
麟角,真正拿大
其实还是之前
撑着不降价的房地产公司,不如南方建设、比如绿城集团、比如华
职业。
但就在两个多月前,胡不归的2000万
南方建设
份还卖
30亿rmb的价格,现在市值三分之一的价格都还没到,当然不能满足胡不归的胃
,远还没有到抛售的价位。
两个工程,不一样的
作模式,离不开的都是经济利益,加快工程
度是为了经济利益,放缓工程
度也是为了经济利益,手段不一样,但目的都是一样的。
而让人
乎意料的是,原本打算再买两块地
的胡不归,又一次选择逆市,不过这一次不是逆
而上,而是顺势而下,暂时放弃囤积地
的计划,房市开始回
之后,在囤积地
将会冒很大的风险,何况胡不归刚刚收购沃尔沃,需要用大笔的现金,而胡不归不希望从
市里
取太多的资金,所以暂缓胡氏建设的
一步扩张是势在必行。
当然胡氏建设已开发的项目,将加快开发
程,特别是下沙的胡氏。桃园别居。
为此,胡不归抛售南方建设
份的决心就更加
定了,柴时任再一次询问胡不归手中南方建设
份的价格时,他也适当的
了一些价格上的调整,不再
咬着60亿rmb不放,而是同意下调每
10元,也就是总价56亿rmb,柴时任估计,如果房价一直这样涨下去,估计今年年底,明年年初,他就可以筹集到这笔钱。
而下沙是杭州一个比较特别的经济开发区,也是浙江省最大的大学城,房价上涨
跟杭州市区,没有时间差,再加上桃园别居刚刚开工,胡不归
不得加快
度。
人生
起
落,房价也必然如此,加快胡氏。桃园别居的建设。就是希望能够赶在
落之前完工。
房价持续上扬。房地产市场持续回
,各大房地产开发商的苦日
也算到
了,房价连续十几个月下跌,几乎让一些开发商
于崩溃的边缘,很多开发商也是第一次遇到如此
大的挫折,市场经济给他们很好的上了一课。
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这一
房地产市场回
,胡不归还没有赚到钱,也没有分到钱,只不过手中4100万
南方建设的
份,由原来的总市值14亿rmb,涨到现在18亿rmb,貌似是一个不错的成绩。
胡不归这次也是只说教,不亲自
作,凡事亲历亲为,反而会让她们的能力得不到提
,该放手的时候还是要放手,既然让她们
到市场中,那就要
好放手的准备。
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两年前,胡不归是需要一个
房地产市场的经济平台,而现在这个平台已经失去作用,胡不归急切的想要抛售南方建设的
份。张耀发、上官雄也一样,他们已经决意成立新的房地产公司,只要一个合适的价格,他们也会抛售自己手中南方建设的
份。
每天晚上,胡不归都要回答她们的问题,她们拼命的收集材料,胡不归则负责分析
理。