其实雷觉坤也给雷蕴荣打了样，他组建的金公主院线就是最好的参照。

地理位置非常的好，今后拆除重建更是能大挣一笔。

首先映帘的是被称为香江五大戏院之一的油麻地戏院。

但不怎么说，这也是位于中环皇后大的大厦，到了八十年代后期，就是用这个价格可能连地都买不到。

放下这件事之后，雷蕴荣也了一些时间了解了一下香江的戏院情况。

不过一些准备工作可以先慢慢起来，试探一下华人置业的风，到时候再慢慢谈。

而且现在地产没有跌到谷底，年底的时候会更便宜一些，这样更是与自己的时间相契合。

而且皇后戏院是香江为数不多位于大厦内的戏院。

但是买下这栋大厦之后几乎快榨雷蕴荣的现金，本来雷蕴荣想分期付款的，但是陆海通公司不同意，持全款，不然也不可能4800万这样一个比较便宜的价格售。

本以为手握六千万是款，可以买买买，但现在发现买一栋中环大厦的钱都不够。

现在虽然地产低迷，但地理位置决定了它的价格不会下跌太多，购买的话现在起码也要8000万。

但要知邵氏院线有28家戏院，也是香江最大的院线，嘉禾院线也有26家，尽除去丽声的八家也还有十八家，更何况嘉禾肯定会从其他地方找补回来。

加上这两家戏院的话，雷蕴荣已经掌握十家戏院，而且有六家是龙戏院，其实勉能独自支拎起一条院线。

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所谓的五大戏院，只是20年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，而且一些设施已经陈旧。

此戏院最初属于邵氏院线，历史上在雷觉坤组建金公主院线的时候会把它租下来，直到86年的时候退金公主，转而加日活院线（专放.情电影的院线）。

皇后戏院是位于陆海通大厦的底层，其实陆海通大厦是在皇后戏院原址上建起来的。

雷蕴荣立派人上门接洽，一边郎有情，一边妾有意，双方也是一拍即合，唯一需要商谈的就是价格。

然后据手里这些戏院的分布，再次了不到两百万购了三家戏院，这样雷蕴荣手里已经拥有了遍布港岛九龙新界的十八家戏院，已经可以初步和邵氏和嘉禾抗衡。

钱压就不够。

经过半个多月的商谈，雷蕴荣费4800万买下这栋陆海通大厦。

顺便一提，张国容他老爸的服装店，就在皇后戏院商场里。

雷蕴荣直接费400万买下陈容和冯秉仲手里的五家戏院以及地。

其实雷蕴荣还想买下太平戏院这座香江最古老也最历史底蕴的戏院，但是雷蕴荣手上的钱不够了，而且人家也未必愿意卖。

1961年7月21日大厦落成暨皇后戏院开幕典礼由周锡年爵士主持剪彩，皇后戏院有电动扶梯供观众代步，拆卸前是日立牌在香港最旧的自动梯。

既然陆海通公司有意向售，雷蕴荣当然不想错过，中环的大厦可是可遇不可求的。

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再加上这座大厦也是在61年建成的，还算比较新，每年的租金也是一个不菲的收。

这还不是最让雷蕴荣心动的，最让雷蕴荣动心的是现在陆海通大厦也有售的意向。

在灾爆发前，这栋大厦连着地起码价值九千万，要购买的话起码得上亿，甚至别人都还不一定会卖。

陆海通大厦只有十三层，占地也比华人行略小，只有一万多平方尺，而且地理位置也不如华人行。

当然雷蕴荣不知油麻地戏院的历史轨迹，虽然戏院已经比较陈旧，周围的居民也都是一些中下层平民，但这里却是老区的中心地带，客源非常的充足。

和他们一比十家戏院的院线就有寒酸了，雷蕴荣可不想甘居人后。

而且这座戏院是单层建筑，也不贵，雷蕴荣了350万买下了这座戏院以及地。

这让雷蕴荣一下觉得自己其实还是很穷的。

皇后戏院也是一座历史悠久的戏院，而且这家戏院的位置实在太好了，门就是皇后大中，这里的人量非常的恐怖。

剩下的就等和嘉禾那边的谈判了。

除了油麻地戏院，还有一座让雷蕴荣馋的戏院就是皇后戏院。

在双方都有意的情况下，双方的磋商也是在快速行，而且中环的大厦在价格上也算比较透明的。

但雷蕴荣也没有放弃，虽然现在他钱不够，但是他年底的时候卖掉黄金就有了。

这下雷蕴荣的六千万资金可就有用武之地了。

这栋大厦背后的东家是陆海通公司，也是香江一家老牌的地产公司，现在也是受灾的影响想售业续命。

之后就是慢慢添加，反正现在这样的戏院模式都是要淘汰的，多厅模式才是今后的主。